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| 健食字號 |
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| 品牌國家 |
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陳曉東攜女飆歌 林依晨助陣
中國時報【報導尤嬿妮】
陳曉東28日在南港展覽館舉辦「Planet XT星球」演唱會，開場他穿著重達20磅的鏡面盔甲獻唱〈方向感〉，中場原安排與正在小巨蛋開唱的吳宗憲連線，並合唱周杰倫的〈青花瓷〉，未料連線時僅小巨蛋那邊聽得到陳曉東的聲音，兩人無法對談，陳曉東獨唱後開玩笑化解尷尬：「可惜聽不到憲哥聲音，他肯定在說我的壞話，你們（指吳宗憲及周杰倫）和好了嗎？」
主辦單位昨安排南港展覽館與小巨蛋連線，卻因訊號問題全程聽不到吳宗憲的聲音，陳曉東無奈喊：「我們看他的嘴形（猜憲哥說什麼），不行的話我坐車過去！」另一頭的吳宗憲也急得開玩笑說：「不要耽誤我時間啦，這樣我要唱到12點！」原安排小巨蛋觀眾為昨過農曆生日的陳曉東合唱生日快樂歌，也臨時改由南港展覽館觀眾獻唱，氣氛尷尬。
一時記錯曲目順序
難得在台開唱，昨陳曉東全家到場支持，他兩個寶貝女兒朵朵及多多也上台唱跳〈海草舞〉；而與他主演《蘭陵王》的好友林依晨，昨為他助陣合唱該劇歌曲〈突然心動〉，林依晨表示陳曉東是自己兒時偶像，除了14歲時曾加入他的歌迷後援會，還參加過陳曉東2場簽名會，「而且我舊家牆上還貼了200多張東哥的照片。」
出道23年的陳曉東首次在台舉辦大型售票演唱會，之前受訪坦言演唱會是自己出道以來的目標，昨總算實現理想，心情難免緊張，昨一時曲目順序記錯，自嘲：「歌手報錯歌名都有，你們也都OK的是嗎？」機智化解尷尬；獻唱〈if〉第2段首句時也不慎搶拍，所幸他臨場反應佳，第2句立刻恢復水準。
全場大合唱掀高潮
陳曉東1997年來台發行首張國語專輯，台灣除了是他演藝事業的娘家，婚後也是老婆的娘家，除了感謝歌迷支持，他最感謝昨坐台下欣賞演出的母親，陳曉東表示，多年來無論歷經多少反對的聲音，母親依然支持他的歌唱事業，「我拿獎，我笑、她陪我笑，我哭的時候，她抱著我，叫我堅持熬過去。」
節目後段他一連飆唱〈心理遊戲〉、〈急凍心靈〉等組曲，勁歌熱舞長達15分鐘，大展近1個月每天苦練3小時的舞蹈成果，隨後送上〈風一樣的男子〉、〈心有獨鍾〉等膾炙人口金曲，全場大合唱再掀高潮。昨演唱會吸引6400名觀眾進場，票房8成約2240萬，收支打平，陳曉東下一站將於明年3月唱進香港紅磡體育場。
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（中央社記者韋樞台北9日電）房市研究單位住展雜誌統計，大台北新成屋和預售屋6月議價率最高前3名為松山、中山、大同三區，平均議價率約2成。住展表示，這3區新建案開價高，購屋人出價可從7折、75折起。
住展雜誌統計，以今年6月統計資料來看，松山區為大台北議價空間最大的行政區，今年6月新建案每坪平均開價新台幣156.1萬元，平均成交價為119.8萬元，議價率為23.26%。
議價率第2高的中山區近年來議價率多維持在2成多。中山區6月建案每坪平均開價為124萬元，平均成交約95.2萬元，議價率約23.23%。
大同區6月建案平均開價每坪92.1萬元，平均成交落在73.4萬元，議價率約20.32%。
住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，今年以來大台北地區新建案平均議價率持續收斂，但仍有少數區域議價率居高不下，關鍵原因在於當地建案普遍開高價，但成交價若拉抬不動，議價率就容易增加。
何世昌指出，松山主要讓利的區域集中在八德路四段、饒河街、松河街到塔悠路一帶，尤以饒河街與松河街最大，甚至有建案最低成交價僅60萬元出頭，價位比蛋白區還低。由於松山區業者讓利，建案為求成交，紛紛降低成交價，但普遍未調降開價，所以議價空間才會大。
至於大同區往年議價率大多維持在16%至17%左右，今年來卻快速竄起，首度突破2成，原因是今年以來釋出部份建案開價偏高，甚至高過中山區和中正區，成交價難撐，因此議價率才會拉升。
他舉例，雙連站、民權西路站周邊建案，數個建案平均開價每坪破百萬元，價格比中正區古亭站週邊還高。雖然建商勇於開價，但消費者也殺價不手軟。
中山區乍看之下議價率似乎偏高，但對中山區而言屬正常狀況。若與去年同期相比，中山區議價率其實是稍微降低，而非上揚。
何世昌指出，議價率可當作購屋者殺價的參考，若議價率超過2成，購屋人一開始出價可從7折、75折談起，然後再慢慢往上加價；若議價率只有1成多的區域，則從8折、85折談起，相對符合常理和行情。（編輯：鄭雪文）1070809
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